Ти тут

Земельна ділянка рахунок бухгалтерського обліку бюджетних установ

Загальні правила обліку земельних ділянок роз`яснені в Методичних рекомендаціях щодо переходу на нові положення Інструкції щодо застосування Єдиного плану рахунків бухгалтерського обліку для органів державної влади

Земельна ділянка знаходиться в муніципальній власності.
Купується для будівництва об`єкта виробничого призначення, на умовах 100% -ної передоплати.
Ціна земельної ділянки становить 5 000 000 руб.
Цивільно-правові відносини придбання земельної ділянки
Організація може для будівництва об`єкта придбати у власність за плату земельну ділянку з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, в порядку, встановленому ст. 30, п. 1 ст. 38 Земельного кодексу РФ.
Згідно п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 Цивільного кодексу РФ, п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 12 Федерального закону від 21.07.1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" перехід права власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації. Право власності на земельну ділянку у набувача виникає з моменту такої реєстрації (п. 2 ст. 223 ЦК України).
Державне мито при купівлі земельної ділянки
За державну реєстрацію прав організації на земельну ділянку сплачується державне мито в розмірі 15 000 руб. (Ст. 11 Федерального закону № 122-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Податкового кодексу РФ).
Бухгалтерський облік при купівлі земельної ділянки
У бухгалтерському обліку придбану земельну ділянку враховується в складі основних засобів (ОС) організації за первісною вартістю, якою визнається сума фактичних витрат на придбання ділянки. В даному випадку такими витратами є плата за придбання ділянки, а також сума сплаченого державного мита (п. П. 4, 5, 7, абз. 3, 8 п. 8 Положення з бухгалтерського обліку "Облік основних засобів" ПБУ 6/01, затвердженого Наказом Мінфіну Росії від 30.03.2001 № 26н).
Витрати на придбання земельної ділянки відображаються за дебетом рахунка 08 "Вкладення у необоротні активи", субрахунок 08-1 "Придбання земельних ділянок", в кореспонденції з кредитом рахунку 60 "Розрахунки з постачальниками та підрядниками" (Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку фінансово- господарської діяльності організацій, затверджена Наказом Мінфіну Росії від 31.10.2000 № 94н).

Необхідна сучасна методика обліку земельних ділянок. Існуючий проект плану рахунків бухгалтерського обліку фінансової, комерційної та виробничої діяльності не надає можливостей для адекватного

Даний запис проводиться на дату фактичної передачі організації земельної ділянки.
При прийнятті земельної ділянки до обліку в складі об`єктів ОС (після державної реєстрації переходу права власності на ділянку) сформована на рахунку 08, субрахунок 08-1, первісна вартість ділянки списується в дебет рахунку 01 "Основні засоби" (Інструкція про застосування Плану рахунків).
Амортизація по земельних ділянках в бухгалтерському обліку не нараховується (п. 17 ПБУ 6/01).
Податок на прибуток організацій при купівлі земельної ділянки
У податковому обліку придбану земельну ділянку не зізнається амортизируемим майном відповідно до п. 2 ст. 256 НК РФ.
У ситуації, що розглядається організація придбала земельну ділянку з земель, що перебувають у державній власності, для будівництва на ній об`єкта ОС. Отже, податковий облік витрат на придбання ділянки здійснюється в порядку, встановленому ст. 264.1 НК РФ, а також порядком, закріпленим в обліковій політиці організації для цілей оподаткування (п. 1, абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).
При цьому може бути вибрано або рівномірне визнання зазначених витрат протягом встановленого організацією терміну (не менше п`яти років), або визнання витрат в розмірі, що не перевищує 30% податкової бази по податку на прибуток попереднього податкового періоду (пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).
Витрати на придбання земельної ділянки можуть бути включені до складу інших витрат з моменту документально підтвердженого факту подачі документів на державну реєстрацію права власності на придбану ділянку (пп. 2 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).

- організація аналітичного і синтетичного обліку, кореспонденція рахунків, бухгалтерські регістри - облік операцій з придбання земельних ділянок, об`єктів природокористування, закладці багаторічних насаджень

В даній схемі бухгалтерські записи наведені виходячи з припущення, що облікова політика організації передбачено включення витрат на придбання земельних ділянок в розмірі, що не перевищує 30% податкової бази по податку на прибуток попереднього податкового періоду, та розмір зазначеної податкової бази дозволяє врахувати розглянуті витрати одноразово в повній сумі.
Сума державного мита за реєстрацію права власності на земельну ділянку враховується в складі інших витрат на підставі пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Застосування ПБУ 18/02 при купівлі земельної ділянки
При визнання в податковому обліку в складі витрат витрат на придбання земельної ділянки (не визнаних витратою в бухгалтерському обліку) у організації виникають постійні різниці (ПР), що призводять до утворення постійних податкових активів (ПНА) (п. П. 4, 7 Положення з бухгалтерського обліку "Облік розрахунків з податку на прибуток організацій" ПБУ 18/02, затвердженого Наказом Мінфіну Росії від 19.11.2002 № 114н). ПНА відображаються за дебетом рахунка 68 "Розрахунки по податках і зборах" в кореспонденції з кредитом рахунку 99 "Прибутки і збитки" (Інструкція про застосування Плану рахунків).
Сума державного мита в бухгалтерському обліку включається до первісної вартості земельної ділянки, а в податковому обліку визнається витратою, в результаті чого також утворюються ПР і відповідний їй ПНА (п. П. 4, 7 ПБУ 18/02).
Позначення аналітичних рахунків, що використовуються в таблиці проводок
До балансовим рахунком 68:
68-пр "Розрахунки з податку на прибуток";
68-гп "Розрахунки по державне мито". Зміст операцій Дебет Кредит Сума, руб. Первинний документ
На дату перерахування плати за придбаний земельну ділянку
Перераховано плата за придбаний земельну ділянку
60 51 5 000 000 Договір продажу ділянки, Виписка банку по розрахунковому рахунку
Після отримання земельної ділянки
Відображено витрати на придбання земельної ділянки 08-1 60 5 000 000 Акт приймання-передачі ділянки
Перераховано держмито за державну реєстрацію прав на земельну ділянку 68-гп 51 15 000 Розписка в прийнятті документів на державну реєстрацію права власності, Виписка банку по розрахунковому рахунку
Відображено ПНА (5 000 000 x 20%) 68-пр 99 1 000 000 Бухгалтерська довідка-розрахунок
Сума держмита віднесена на витрати, пов`язані з придбанням ділянки 08-1 68-гп 15 000 Свідоцтво про державну реєстрацію прав
Відображено ПНА (15 000 x 20%) 68-пр 99 3 000 Бухгалтерська довідка-розрахунок
Земельна ділянка врахований в складі ОС (5 000 000 + 15 000) 01 08-1 5 015 000 Акт про прийом-передачу об`єкта основних засобів
Операції з реалізації земельних ділянок об`єктами оподаткування по ПДВ не визнаються (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Вітаю Вас, шановний читач.
Перш ніж писати повідомлення, прочитайте, будь ласка, наступні правила.
1. Користуйтеся системою меню вгорі і зліва, системою пошуку по сайту.
2. Тільки якщо Ви не знайшли відповідь, можете написати своє запитання.
3. Якщо відповіді на питання є на сайті, питання-повідомлення видаляється або не коментується.
4. Якщо питання лежить за рамками нашої компетенції, модератор про це повідомить.
5. Модератор має право НЕ відповідати на питання.
6. Віддаляються повідомлення, нарущающіе законодавство РФ.
7. Численні зміни законодавства і правозастосовчої практики, неоднозначність тлумачення норм і звичайна неуважність можуть спричинити наявність помилок. Всі ризики, пов`язані з прийняттям рішень на підставі наданої Сайтом інформації, лежать на користувача.
Текст повідомлення

Амортизація для цілей бухгалтерського обліку нараховується одним із способів: лінійним Амортизаційні відрахування по об`єктах основних засобів відображаються в бухгалтерському обліку шляхом накопичення відповідних сум на окремому рахунку.


alt = "Акціонерне товариство проводить реєстрацію договорів оренди земельних ділянок та набутого нерухомого майна. На яких рахунках бухгалтерського обліку (04, 20 або 31) слід відображати такі витрати" gt;Набуту у власність земельну ділянку необхідно прийняти на баланс бухгалтерського обліку згідно На його підставі внесіть на баланс основних засобів витрати на покупку земельної ділянки (дебетові рахунок «Вкладення капіталу»).

Які бухгалтерські проводки повинні бути зроблені при придбанні земельної ділянки? Для тих товарів, виручка від продажу яких определенноевремя не може бути визнана в бухгалтерському обліку, призначений счет45.


alt = "Опис рахунків бухгалтерського обліку по розділах наводиться в послідовності, передбаченої Планом рахунків бухгалтерського обліку. 08-1« Придбання земельних ділянок »" gt;бухгалтерського та податкового обліку операцій за договором оренди земельної ділянки у орендаря. Орендна плата за земельну ділянку враховується в складі витрат по звичайних видах діяльності на зазначені вище рахунках (20, 23

Ухвалення земельної ділянки до бухгалтерського обліку відображається за дебетом рахунка 01 «Основні засоби» в [1] Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності організацій, затв.


alt = "Бухгалтерський облік. Земельні ділянки, якими установа має право розпоряджатися, відносять до невироблених активів. Для обліку цих активів призначений рахунок 103 00 000« Невироблені активи »." gt;Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку пропонує для відображення витрат на оренду Приклад 1. Підприємство уклало договори оренди трьох земельних ділянок. Оціночна вартість кожної ділянки 370 000 руб.

Бухгалтерський облік земельної ділянки. ПИТАННЯ: Наше підприємство згідно з рішенням міськвиконкому та договору Просимо дати відповіді на наступні питання: 1) на якому балансовому рахунку буде враховуватися земельну ділянку


alt = "Бухгалтерський облік Орендована земельна ділянка обліковується на рахунку 001" Орендовані основні засоби "в оцінці, зазначеної в договорі оренди (Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку" gt;Обгрунтування виведення: Облік земельних ділянок казенними установами повинен здійснюватися відповідно до "Інструкції про застосування Єдиного плану рахунків бухгалтерського обліку", затвердженої наказом Мінфіну Росії от22 липня 2015

10. Організація бухгалтерського обліку Залишки по рахунках бухгалтерського обліку. 3. земельну ділянку і права на нього в системі податкового обліку. 3.1 Облік витрат при придбанні земельних ділянок у власність.


alt = "Чи потрібно враховувати в майні скарбниці (рахунок 108) земельну ділянку, що знаходиться під будівлею, як окремий об`єкт? Єдиний план рахунків. Законодавча база з бухгалтерського обліку в державному секторі в 2010-2014 р Накази Мінфіну РФ для казенних" gt;У момент введення земельної ділянки в експлуатацію буде зроблена обліковий запис за дебетом рахунка 01 "Основні засоби" і кредиту рахунку 08 [8, c. 24]. Особливістю бухгалтерського обліку придбаних земельних ділянок, що мають на своїй

Вартість придбаного права оренди земельної ділянки в бухгалтерському обліку організація відображає на рахунку 97 "Витрати Такі витрати визнаються щомісяця (п. П. 16, 18 ПБО 10/99) і в обліку відображаються на рахунках обліку витрат по звичайних видах


alt = "субрахунок 08-1" Придбання земельних ділянок ", в кореспонденції з кредитом рахунку 60" Розрахунки з постачальниками та підрядниками "(Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку" gt;7 Інструкція по застосуванню плану рахунків бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності Операції з земельними ділянками повинні проходити процедуру державної реєстрації (ст. 131 ЦК РФ-Закон від 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Поділися в соц мережах:
Схожі повідомлення